7566 Sayılı Kanun ile Vergi Mevzuatında Yapılan Düzenlemeler

7566 Sayılı Kanun ile Vergi Mevzuatında Yapılan Düzenlemeler

Değerli Müşterimiz,

4 Aralık 2025 tarihinde yürürlüğe giren 7566 sayılı Kanun ile vergi mevzuatında birçok önemli düzenleme yapılmıştır. Aşağıda, Kanun’un işletmeler ve bireysel mükellefler açısından öne çıkan başlıkları ve maddeleri özetlenmiştir.

1. Kira Gelirleri ve İndirimler

• Konut kira gelirlerinde kredi faiz giderleri indirilemez.
• Ticari kiralamalarda faiz gideri indirimi devam eder.
• Tek konut için iktisap bedelinin %5’i, 5 yıl boyunca gayrisafi irattan indirilebilir.

2. Geçici Vergi Dönemleri

• Takvim yılı mükellefleri için dördüncü geçici vergi dönemi (Ekim–Aralık 2025) yeniden yürürlükte.

3. Yatırım Gelirleri ve Stopaj

• Bazı yatırım fonu kazançları ve gelirleri stopaja tabi olacak.

4. Kamu Destekli Yatırımlar ve Teşvikler (YİKOB)

• Taşınmaz devir ve teslimlerinde KDV istisnası uygulanacak.
• Taşınmaz edinim ve satış işlemlerinde harç istisnası sağlanacak.
• Yatırım kapsamında tescilli taşıtlar için motorlu taşıt vergisi muafiyeti uygulanacak.

5. Tapu Harçları ve Cezalar

• Gayrimenkul devir ve iktisap işlemlerinde eksik beyan durumunda uygulanacak cezalar, genel vergi cezalarıyla uyumlu hale getirildi.

6. Araç Tescil ve Noter Harçları

• Araç tescil işlemlerinde değere bağlı nispi noter harcı getirildi.
• İkinci el ticari araç satışları bu uygulamanın dışında tutuldu.

7. Ruhsat ve Yetki Belgeleri ile Harç Düzenlemeleri

• Bazı ruhsat ve yetki belgeleri harç kapsamına alındı.
• Bazı harçlar yıllık hale getirildi.

8. Gayrimenkul Vergisi ve Matrah Düzenlemeleri

• 2026 yılı emlak vergisi artışları sınırlandırıldı: bina ve arazi vergisi değerleri, 2025 değerlerinin iki katını aşamayacak.
• 2027–2029 yılları için bina, arazi ve asgari arsa metrekare değerleri düzenlendi.

9. Ticari Olmayan Gelirler ve Muafiyetler

• Dernek, vakıf ve bazı kamu eğitim birimleri gelirleri, 2035 sonuna kadar ticari olmayan gelir kapsamında vergilendirilmeye devam edecek.

10. KDV ve Özel Tüketim Vergisi Düzenlemeleri

• YİKOB kapsamındaki işlemlere KDV muafiyeti sağlandı.
• Bazı hizmet ve haklar özel tüketim vergisine tabi olacak.

11. Diğer Önemli Düzenlemeler

• Gelir ve kurumlar vergisi uygulamalarına ilişkin teknik uyum düzenlemeleri yapıldı.
• Vergi cezaları ve idari süreçler netleştirildi.

 

Bu düzenlemeler, kira gelirlerinden yatırım gelirlerine, geçici vergi dönemlerinden gayrimenkul vergilerine kadar birçok alanı etkileyerek hem maliyet hem de uyum açısından önemli değişiklikler getirmektedir.

Her türlü sorunuz ve detaylı bilgilendirme talepleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.